전세사기피해 -3 전세자금 대출 대환대출 전환 완료!! 1.2%

전세사기피해 벗어나기 프로젝트 -3 

전세자금 대환대출 전환 완료 1.2%

---

진짜 임신했을때부터 2020년부터 시작된 길고긴 .... 전세사기피해 진행중이다.

스토리를 좀 얘기하자면

2020년 05월 : 정용철 집주인으로 부터 우편물 하나가 날라옴  ( 집을 많이 보유중인 임대사업자라서 세금을 많이 뚜드려맞아서 광주세무서에서 압류가 걸렸을것이다. 하나둘씩 해결중인데 이사가고싶으신분은 ㄱㅇ부동산에 연락해라)

→ 바로 이사가겠다고 ㄱㅇ 부동산에 연락했으나 집을 보러오지도않음.. 결국 ㄱㅇ 부동산도 손떼고 집주인은 연락이 일체안됨.

2020년 11월 : 계약이 만료가 되기 전이지만 특이케이스이니 보증금반환신청 내용증명을 보냄→ 대응없음. 연락 다씹음

2020년 12월 : 전세보증금 반환 신청 민사소송을 제기함 → 마찬가지로 무변론 무대응 (무대응이니 법무사진행이 좋을듯)

2021년 04월 : 소송 종료 승소 (5개월 소요)

2021년 06월 : 경매 신청

2022년 08월 : 경매개시 (1년 2개월 걸린거 실화냐............)

2023년 02월 : 경매 연기신청 ( 4월부터 당해세보다 임차보증금을 우선 변제하도록 법이 바뀌니 경매를 연기시켰다. 4월이후로)

2023년 04월 : 임차권등기설정 ( 전세사기피해 확인서 받으려면 필수로해야한다고해서 함. 1달이상걸렸음..ㅠㅠ 정용철 잠수중이라)

2023년 05월 : 경매 재개 (현재 6차까지 유찰된상태)

2023년 06월 : 대환대출 전환 완료(기존 전세자금대출은 집주인이 연락이 안되어서 완전 비싼 이자를 내고있었음..)

이후로 이제는 낙찰이 될때까지 기다리기. ( 이제 7회차 1억이하로 내려가서 어느정도 낙찰받으려는사람이 나타날수도있을듯)

 

어쨋든 나는 2020년부터 거의 3년간.. 전세사기 진행중이며 이거저거 알아보고 소송하고 경매 신청하느라 한 천만원정도 들었고,

전세자금 대출 연장을 할때마다 안될수도있다는말에 불안해했고..

집주인이 연락이 안되서 소득도 적은 외벌이이면서 아이도있고 신혼부부인데도 하나도 적용안되는 대출을 연장해나갈수밖에없었고 이율은 연장할때마다 최고이율; 후 ㅠㅠ

이집을 내가 낙찰 받고자 했던 이유는 감당안되는 전세자금대출이자때문이었다.

내가 디딤돌로 낙찰받아서 (2%대의 이율로 갈아타자.. 라는 이런 계획이었음)

그런데 감사하게도 나라에서 대환대출을 해준다고..!! 그래서 당장달려갔다.

신한은행 15일부터 하고있었네 ㅠㅠ 몰랐다.... 

단톡방에서 정보를 받아서 언능 신한은행으로 고고..

나같은경우는 신한은행의 주택금융공사HF 보증서 전세상품이었다.

신한은행에서 상담받은 내용.!

1~8번 모든 조건을 충족해야한다.

1. 부부소득 7천이하

2. 무주택자

3. 자산 5억원이하

4. 보증금의 30%이상이 피해금액일것. 

5. 보증보험 미가입자

6. 주택금융공사 보증상품 보유자 ( sgi는 곧 진행예정이라고한다)

7. 임대차계약종료 1개월이상 경과, 혹은 임차권등기설정

8. 나는 8번중 4번째가 해당이되어서 경매 통지서를 증빙으로냈다.

 

어쨋든 1.2%로 (아이, 신혼부부 적용되어서) 6개월 단위로 대환대출이 완료되었다..

이제 낙찰이 될때까지 그나마 추가적인 돈 피해는없을거같다.ㅠㅠ!!

생각보다 대환대출 한사람이 얼마없다고한다. 

신한은행에서 나까지 총 3명.. 흠..?? 조건을 채우기가 쉽지않을수도있겠다..

전세사기 피해 관련 4번째 포스팅은 경매 낙찰되고 이사가기까지의 내용이 되기를 바라며...

 

---

전세 사기관련 이전 포스팅 ▼

전세사기피해 -1 : 전세사기 빌라왕 피해자 나야나 ㅠㅠ..(정용철)

 

전세사기피해-2 : 경매 기일 변경(연기) 신청 하기, 당해세 확인하기 - 준비물 및 확인해야할점